La Défense, 23 h 40
Plateaux disponibles : 1 284
Votre étage : R+14, allumé

Immobilier de bureaux · Île-de-France

Des milliers d'étages éteints. Vako allume le vôtre.

Dites-nous qui est votre équipe. Vako calcule la surface dont vous avez vraiment besoin, trouve l'étage vacant qui colle, et vous montre votre équipe déjà installée dedans.

Trouver mon étage → Je suis bailleur
6,57 M m²de bureaux disponibles tout de suite en Île-de-France
11,8 %de taux de vacance francilien, contre 9,7 % un an avant
13,3 %de vacance à La Défense
−18 %de demande placée au S1 2026 par rapport à la moyenne sur 5 ans
Sources : JLL, marché locatif IDF S1 2026 · CBRE Research / Immostat T2 2026

Comment ça marche

De « il nous faut des bureaux » à votre étage, en une soirée.

01 · Votre besoin

Vako calcule votre vraie surface.

Effectif, jours de télétravail, réunions, parking. Fini les 600 m² au jugé : vous payez pour ce que votre équipe utilise vraiment.

02 · Le matching

Chaque étage reçoit une note.

Surface, budget, durée d'engagement, restaurant, trajet de vos salariés et avis de ceux qui y travaillent. Le meilleur étage remonte en premier.

03 · Le test-fit

Votre équipe, déjà posée sur le plan.

Vako dessine automatiquement vos postes, salles et cafétéria sur le plan de chaque étage. Vous savez en un coup d'œil si ça rentre.

04 · La vérité

Ce qu'aucune annonce ne vous dit.

La clim en juillet, le gestionnaire qui ne répond pas, le RIE qui vaut le détour. Les salariés de l'immeuble notent, vous lisez avant de signer.

Les avis

Le Glassdoor des tours de bureaux.

Ceux qui y travaillent tous les jours notent leur immeuble, critère par critère. Anonyme pour l'immeuble, vérifié par adresse e-mail pro.

Avis d'exemple, immeubles fictifs.

Ce qui n'existait pas

Six choses que les portails d'annonces ne font pas.

nouveau

Surface calculée

Sur votre présence réelle, pas sur la règle des 12 m² par personne.

nouveau

Test-fit automatique

Votre aménagement dessiné sur le plan de chaque étage, avant même la visite.

nouveau

Trajet de l'équipe

Le temps de trajet moyen de vos salariés vers chaque adresse. Un déménagement ne doit pas coûter de démissions.

nouveau

Avis des salariés

Confort, propreté, services, réactivité du gestionnaire. Ce qu'on découvre d'habitude après avoir signé.

Coût total réel

Loyer, charges, taxe bureaux, travaux amortis. Le prix par poste, pas seulement par m².

Formats flexibles

Bail dérogatoire, sous-location, étage partagé entre PME. Affichés d'entrée, filtrables.

Pour les bailleurs et asset managers

Voyez la demande avant qu'elle ne passe à côté.

Vako agrège ce que cherchent vraiment les entreprises : tailles, durées, services. Vous savez combien de recherches correspondent à votre lot, et quoi changer pour le louer plus vite.

64 %des recherches veulent s'engager moins de 24 mois. Ouvrir un bail dérogatoire vous fait apparaître.
×2,5de recherches si vous découpez un plateau de 1 000 m² en deux lots.
47 %des recherches excluent les DPE en dessous de C.

Chiffres de démonstration, à mesurer sur la plateforme.

Recherches actives à La Défense · exemple

52< 200 m²
61200 à 500 m²
24500 à 1 000 m²
11> 1 000 m²

L'étage partagé

Un plateau vide de 1 300 m², trois PME installées.

Vako signe un seul contrat avec le bailleur et répartit l'étage. Chacun paie ses m² et partage cuisine, salles et accueil.

Studio design220 m²
Cabinet de conseil360 m²
Votre équipe420 m²
Espaces communs300 m²

Chaque étage vide est une équipe qui attend son adresse.

Vako est en phase de test à La Défense. Essayez la démo, ou parlons de votre immeuble.

Essayer la démo →